房產(chǎn)稅最新規(guī)則

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　　【房產(chǎn)稅最新規(guī)則】2017年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年按市場評(píng)估價(jià)征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定;所有商業(yè)房產(chǎn)，每年均按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅，財(cái)政部、國家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免征房產(chǎn)稅。

　　全面征收房產(chǎn)奢侈稅促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

　　一、限購政策退出，代之以稅收手段

　　1、明確時(shí)間表。建議由國務(wù)院適時(shí)發(fā)布通知，決定以下事項(xiàng)：

　　2017年12月31日以前，全國所有城鎮(zhèn)都必須將其紙質(zhì)房產(chǎn)檔案錄入電子信息庫，并建立本地的住房信息系統(tǒng);

　　2017年12月31日以前，全國所有地級(jí)以上城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延;

　　2017年12月31日以前，全國所有城市的住房信息系統(tǒng)都必須與住建部聯(lián)網(wǎng)，不得以任何借口推延;

　　2017年1月1日起，全國所有城市的住宅限購政策停止執(zhí)行;

　　2017年1月1日起，在全國住房信息已聯(lián)網(wǎng)的城市范圍內(nèi)征收房產(chǎn)稅。2017年1月1日起，建制鎮(zhèn)房產(chǎn)是否征收房產(chǎn)稅，由各地省級(jí)人民政府規(guī)定。

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