兩會(huì)關(guān)于房產(chǎn)稅政策提案,重慶房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)

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重慶的房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？重慶的房產(chǎn)稅政策是如何規(guī)定的？具體詳情如下：　　重慶自2013年11月21日起對主城區(qū)超過房價(jià)兩倍的新房征繳房產(chǎn)稅，累計(jì)稅率在0.5%-1.2%，全部獨(dú)棟商品房都在征稅范圍內(nèi)。其預(yù)計(jì)重慶今年可以收2億房產(chǎn)稅。

重慶房產(chǎn)稅征收對象包括：獨(dú)棟商品住宅，不管存量還是增量;個(gè)人新購的高檔住房，主城新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子;無重慶戶籍、未在當(dāng)?shù)毓ぷ�，在重慶買房，第一套不收稅，但是兩套及二套以上，開始收稅。

一、征稅對象

(一)試點(diǎn)采取分步實(shí)施的方式。

首批納入征收對象的住房為：

1.個(gè)人擁有的獨(dú)棟商品住宅。

2.個(gè)人新購的高檔住房。高檔住房是指建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)2倍(含2倍)以上的住房。

3.在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房。

新購住房是指《暫行辦法》施行之日起購買的住房(包括新建商品住房和存量住房)。新建商品住房購買時(shí)間以簽訂購房合同并提交房屋所在地房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購買時(shí)間以辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)時(shí)間為準(zhǔn)。

(二)未列入征稅范圍的個(gè)人高檔住房、多套普通住房，將適時(shí)納入征稅范圍。

二、稅率最高1.2%

重慶市市長黃奇帆1月27日晚在該市開征房產(chǎn)稅的新聞發(fā)布會(huì)上稱，與全球其他地方相比，該市本次征收的房產(chǎn)稅稅率并不高。

該市對獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的，稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。

在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購第二套(含)以上的普通住房，稅率為0.5%。

黃奇帆1月27日晚說，目前美國征收房產(chǎn)稅的稅率，大致在1%~3%。

他1月25日在該市財(cái)稅工作會(huì)上曾稱，美國50個(gè)州中的房產(chǎn)稅，最高到了3%，英國也有，“為什么這么定，這是有原理的，因?yàn)橹灰盏搅?%，炒房的都沒有了�！秉S奇帆認(rèn)為，“現(xiàn)在是人人炒房、人人炒股，莫名其妙，為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況?歸根結(jié)底，沒有搞房產(chǎn)稅，住房首先是用來住的，如果有房產(chǎn)稅，現(xiàn)在的全民炒房的現(xiàn)象就會(huì)改變�！�

不過黃奇帆也承認(rèn)，由于影響房價(jià)的因素有住房的全面市場化、地方政府賣地價(jià)格拉高，財(cái)稅政策不到位，供求關(guān)系失衡，以及貨幣政策導(dǎo)致流動(dòng)性過剩、游資過多、閑錢過多等5個(gè)原因。僅僅期望一個(gè)房產(chǎn)

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