黑龍江卓公積金貸款新政策

日前，省住房和城鄉(xiāng)建設廳印發(fā)了《黑龍江省住房公積金個人住房貸款管理暫行規(guī)定》，該規(guī)定自1月1日起正式實施。實施后，我省職工正常連續(xù)足額繳存公積金6個月即可申請公積金貸款，貸款期限可適當放寬至退休后1-5年，但不能超過30年。公積金中心在接受借款人申請后的7個工作日內(nèi)完成貸款審核工作。

《規(guī)定》中要求，貸款對象和條件包括：凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請公積金貸款(在省內(nèi)異地購房申請公積金貸款的繳存職工按照《黑龍江省住房公積金個人住房異地貸款管理暫行規(guī)定》辦理)。

申請公積金貸款的繳存職工(以下簡稱“借款人”)應同時具備以下條件：具有合法有效的身份證明;申請公積金貸款時已正常連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上;具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;已按規(guī)定比例支付首付款或首期資金;

購買自住住房的，須具有合法有效的《商品房買賣合同》或《房屋所有權(quán)證》。建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣(區(qū))級以上規(guī)劃、土地、建設等有關(guān)管理部門的批準文件;符合公積金貸款所在地個人住房公積金貸款政策。

各地管委會可根據(jù)住房公積金歸集量、貸款需求量及房價等因素確定貸款的最高額度;借款人可貸款額度根據(jù)借款人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵(質(zhì))押物價值等進行綜合測算確定，不得超過管委會確定的公積金貸款最高額度。

此外，借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限。但具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年，放寬后的貸款期限不得超過30年;公積金貸款不足以支付住房總價款時，借款人可向受托銀行申請配套商業(yè)性個人住房貸款。

《規(guī)定》還對貸款程序、擔保、償還，及相關(guān)法律責任列出詳細規(guī)定，公積金中心應將依據(jù)本規(guī)定，結(jié)合實際制定住房公積金個人住房貸款管理實施細則，并報省住房和城鄉(xiāng)建設廳備案，本規(guī)定自1月1日起施行。