溫州買房交稅項目有哪些,繳費標準和費用計算方法

“稅費”只要有交易就會產生，房屋交易也不例外，無論是辦理房產證亦或者房屋過戶手續(xù)時都需要繳納，所以，買房稅費如何計算？買房稅費都包括哪些？就會讓購房者產生了疑惑，以下是小編收集的相關信息，僅供參考。

一、新房契稅

契稅是最主要的房地產稅費之一。按照現(xiàn)在的新政策，購買首套房的人，90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平米以上的普通住宅1.5%，根據(jù)國家最新政策不再區(qū)分144平米契稅分界線。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、新房印花稅

印花稅是在訂立合同時就直接繳納了，為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

三、維修基金

住房維修基金為購房款的2%-3%，是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。

1.不含電梯：總房款×2%

2.含電梯：總房款×3%

3.部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

四、規(guī)費

1.交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2.《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3.《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

五、新房如果有按揭產生的費用

1.評估費，購房總價的0.2-0.5%

2.保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3.公證費，貸款額乘以0.03%

4.抵押登記費，100元

六、其他費用

1.物業(yè)費

從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算，一般先交三個月。

2.權屬費

權屬登記費為80元/套，這里說的權屬登記費其實就是辦理房產證的費用。購買新房還要繳納一筆交易手續(xù)費，普通商品住宅是按照建筑面積X3元/m2來繳納。