年成都契稅新政策怎么算

2017年成都契稅新政策有什么內(nèi)容?下面是小編整理的成都契稅新政策2017，歡迎大家了解!

根據(jù)國務(wù)院有關(guān)部署，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部日前聯(lián)合發(fā)布通知，自2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新政的稅率到底按什么時間算?昨日，市地稅局表示，以申報時間為準。

“對于新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2017年2月22日及以后到稅務(wù)機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率�！弊蛲�，市地稅局表示，“不管是現(xiàn)在買的，還是兩年前，只要在22日及以后申報契稅，均可以享受政策�！�

房地產(chǎn)交易優(yōu)惠政策

契稅方面，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

在營業(yè)稅方面，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

成都市房管局契稅政策最新通知

市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，房地產(chǎn)信息中心，各有關(guān)單位：

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005126號)及《國家稅務(wù)總局、財政部、建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)精神，根據(jù)住房市場價格變化情況，并報經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將調(diào)整后我市中心城區(qū)(五城區(qū)，含高新區(qū)，下同)享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價格公布如下：

一、成都市中心城區(qū)不同環(huán)域范圍土地上按建筑面積計算的住房平均交易價格經(jīng)測算后確定為：

二環(huán)以內(nèi)：10100元/平方米

二環(huán)至三環(huán)之間：9900元/平方米

三環(huán)以外：9300元/平方米

二、享受優(yōu)惠政策普通住房按規(guī)定應(yīng)同時滿足以下條件：

(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0);

(二)單套建筑面積在144平方米以下(含144);

(三)實際成交價格低于公布的同一范圍土地上住房平均交易價格1.4倍以下。

三、此標準有效期限為2017年4月15日起至下次標準調(diào)整為止。

特此通知。