上海市住房公積金貸款最新政策發(fā)布

4月9日上海發(fā)布公積金新政，購首套房及二套普通住宅，個(gè)人和家庭公積金貸款上限分別由30萬元、60萬元上調(diào)至50萬元、100萬元;繳補(bǔ)充公積金的，各自上限再分別增加10萬元、20萬元。新政策將自4月15日起實(shí)施。此次新政無論對一手房還是二手房都帶來明顯利好，加之此前降低首付的政策，在購房者每月支出成本減少的情況下，必然會促進(jìn)買房意愿。以下是應(yīng)屆畢業(yè)生就業(yè)指導(dǎo)網(wǎng)的小編為您搜集整理的上海公積金新政相關(guān)內(nèi)容：

【通知一】

關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金

支付房租條件的通知

滬公積金管委會〔2015〕3號

上海市公積金管理中心：

為保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制，更好支持職工家庭使用住房公積金，根據(jù)《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》(建金〔2015〕19號)精神，現(xiàn)就本市提取住房公積金支付房租有關(guān)事項(xiàng)，通知如下：

一、放寬租房提取條件。職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。

二、租房提取限額。職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額為2000元。月提取限額今后如需調(diào)整，由市住房公積金管理委員會另行公布。

三、簡化租房提取要件。申請人申請?zhí)崛∽》抗�積金支付房租，除應(yīng)提供身份證明、婚姻關(guān)系證明外，租住公共租賃住房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明;租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，申請人及配偶在本市無房產(chǎn)信息狀況可以通過授權(quán)委托方式由市公積金管理中心集中代為查詢。

四、提取方式和時(shí)間。提取住房公積金用于支付房屋租賃費(fèi)用的，一般采用轉(zhuǎn)賬方式。申請人可每年一次提出提取申請，提取資金每季度自動轉(zhuǎn)入本人名下指定銀行賬戶。次年進(jìn)行復(fù)審。

五、單位集中辦理。對由單位提供租用住房的，可由單位負(fù)責(zé)收集材料，集中向市公積金中心各區(qū)(縣)管理部申請辦理公積金提取。

六、騙提、套取行為處罰。對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個(gè)人住房貸款資格。住房公積金管理中心將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

請市公積金管理中心根據(jù)本通知要求盡快制訂相關(guān)操作細(xì)則，切實(shí)簡化業(yè)務(wù)辦理流程，方便繳存職工辦理提取手續(xù)。本通知自2017年5月1日起執(zhí)行。

特此通知。

上海市住房公積金管理委員會

二?一五年四月八日

【通知二】

關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知

滬公積金管委會〔2015〕2號

上海市公積金管理中心：

為了更好地支持居民自住和改善性住房需求，加大對繳存職工購房的支持力度，根據(jù)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》(建金[2014]148號)精神，經(jīng)市住房公積金管理委員會第四十六次會議審議通過，現(xiàn)就調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于最高貸款額度調(diào)整

1、購買首套住房。個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

3、購買改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度由20萬元調(diào)整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調(diào)整至80萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。

二、關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整

低于5年(含)房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍為不超過30年。

6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。

超過20年(含)以上房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限仍不得超過15年。

三、本通知自2017年4月15日起執(zhí)行。以往規(guī)定與通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

上海市住房公積金管理委員會

二?一五年四月八日

【通知三】

關(guān)于調(diào)整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知

(一)關(guān)于最高貸款額度調(diào)整

購買首套自住住房，個(gè)人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執(zhí)行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應(yīng)調(diào)整。

(二)關(guān)于二手房公積金抵押貸款年限調(diào)整

　6年至19年房齡的二手房的公積金抵押貸款，最長貸款年限由不超過15年調(diào)整為35年與房齡之差。人

【通知四】

《關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知》

1、放寬租房提取條件。規(guī)定凡職工連續(xù)繳存滿3個(gè)月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租，同時(shí)不再設(shè)定房租收入比限制。

2、明確租房提取限額。規(guī)定職工租住公共租賃住房的，按照實(shí)際房租支出全額提取;對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實(shí)際房租支出，最高月提取限額暫定為2000元/月。

3、簡化租房提取要件。對租住其他住房的(包括商品住房、公有住房、售后公房、由單位提供的住房等)，申請人只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明即可，無須提供房屋租賃合同、納稅證明等資料。為方便職工辦理無房證明，《通知》規(guī)定申請人也可通過授權(quán)委托方式由市公積金中心集中代為查詢辦理。

4、提取方式和時(shí)間。提取方式上仍采用轉(zhuǎn)賬方式，確保資金專款專用。同時(shí)，明確凡符合條件的提取申請人通過“一次申請，一年有效，次年復(fù)審”的方式，市公積金管理中心按申請人要求定期將提取資金劃轉(zhuǎn)至其名下指定賬戶。

5、建立單位集中批量辦理新機(jī)制。對由單位提供租住房的，單位可按規(guī)定提供相應(yīng)證明后申請集中批量辦理。