建設局用地管理制度

建設局用地管理制度
　
一章 總 則
一條 為加強國家建設用地管理，保護土地資料，適應*的需要，根據(jù)《中華人民和國土地管理法》、《中華人民和國土地管理法實施條例》、《*省土地管理條例》及有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，國家進行經(jīng)濟、文化、國防建設以及興辦社會公事業(yè)，需征用集體所有的土地、劃撥國有土地的，按本辦法辦理。
三條 國家建設用地實行統(tǒng)一征用、劃撥，任何單位或個人不得以任何形式非法占用國有或集體所有土地。
四條 國家建設用地單位，應當節(jié)約用地、合理用地，并依法予以補償。
被征用、劃撥土地的單位或個人必須服從國家建設需要，不得阻撓。
五條 縣級以上人民政府土地管理局負責本行政區(qū)域內(nèi)國家建設用地統(tǒng)一征用、劃撥工作。
二章 征用、劃撥土地
六條 國家建設用地，實行計劃管理，用地單位需持項目有關文件，在當九月底前向所在地縣、區(qū)土地管理局申請下度用地計劃。
市土地管理局會同市計委對縣、區(qū)土地管理局匯總的用地計劃進行審查，并向省主管部門申報下度用地計劃指標。
對未預報計劃，而又需要建設的重點項目，可以按程序補報。
七條 市土地管理局根據(jù)省下達我市的用地指標，依據(jù)用地單位申請用地計劃的證件和基建計劃，核發(fā)《用地指標通知書》。
八條 用地單位持國家批準建設項目的有關文件，在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)用地的，到規(guī)劃管理部門申請定點；在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外用地的，由縣土地管理局和規(guī)劃管理部門定點，并頒發(fā)《建設用地規(guī)劃許可證》。
九條 用地單位持下列資料到縣、區(qū)土地管理局申請辦理用地審批手續(xù)。
（一）《用地指標通知書》；
（二）《建設用地規(guī)劃許可證》；
（三）基建計劃、可行性報告、初步設計批復文件；
（四）建設項目地理位置圖，總平面布置圖；改造、擴建單位附原廠區(qū)現(xiàn)狀圖；
（五）占用河道、河堤和護堤地、國營林場、集體林地的，附有關主管部門的批準文件；
（六）其他有關文件。
十條 土地管理局組織用地單位與被征用、劃撥土地的單位，簽訂征用、劃撥土地協(xié)議書。當事雙方三個月內(nèi)不能依法達成協(xié)議的，分別由市、縣級人民政府土地管理局裁決。
十一條 用地單位征用、劃撥土地，按規(guī)定分別繳納耕地占用稅、舊城改造費、新菜田開發(fā)基金、土地管理費等稅費。
十二條 土地管理局應自預收稅費之日起十五日內(nèi)按規(guī)定的審批權限予以批復或向上級申報。經(jīng)批準后，五日內(nèi)為用地單位辦結征用、劃撥手續(xù)，并核發(fā)《建設用地許可證》。，